Krakowskie Przyspieszenie Mieszkaniowe 2021
Ostatnia aktualizacja: 15.02.2022 r.
Podsumowanie działań w zakresie samorządowego mieszkalnictwa i innych spraw nieruchomościowych w Krakowie w 2021 roku.
Główne efekty działań mieszkaniowych w Krakowie w 2021 roku:
- 703 skierowania na zawarcie umów na mieszkania socjalne.
- 349 pustostanów przekazanych do zagospodarowania.
- 320 rodzin na liście mieszkaniowej z roku 2021, w tym 124 już dostały mieszkania.
- 349 rodziny łącznie tylko (listy mieszkaniowe + wyroki eksmisyjne z prawem do lokalu) czekają na mieszkanie socjalne.
- Znaczący spadek odszkodowań za nie dostarczenie lokalu socjalnego (2018-3,7 mln zł, 2021-2,6mln zł).
- 1279 skierowań na przedłużenie najmu socjalnego.
- Mimo pandemii poprawione wskaźniki ściągalności zaległości czynszowych.
- Spadek zaległości z tytułu lokali użytkowych.
- Mimo pandemii aktywne działania aukcyjne i przetargowe.
- Wykonano niemal całość prac dotyczących realizacji dwóch dużych inwestycji fortowych: Fort Borek i Fort Łapianka.
- 1136 wniosków o udzielenie obniżki czynszu z tytułu najmu lokali użytkowych na łączną kwotę ulgi 5 147 835 zł.
- Przejęcia fortów zajmowanych bezumownie.
- Racjonalizacja zasad przeprowadzek i zamian w zasobie m.in. w ramach realizacji wyroków eksmisyjnych lokatorów z zasobu komunalnego.
Dane szczegółówe:
1. Aktualne potrzeby mieszkaniowe:
- Tylko 349 lokali socjalnych na potrzeby mieszkaniowe rodzin z list i z wyroków z prawem do lokalu, w tym:
- tylko 304 lokale socjalne dla rodzin z list mieszkaniowych,
- tylko 45 lokali socjalnych dla rodzin z wyrokiem eksmisyjnym z prawem do lokalu socjalnego.
- 285 lokali socjalnych na potrzeby mieszkaniowe rodzin z zasobu gminnego z wyrokiem eksmisyjnym z prawem do lokalu socjalnego (wszystko w zasobie gminy, bez potrzeby znalezienia dodatkowego lokalu).
- 773 wyroki bez prawa do lokalu socjalnego z zasobu gminy i z zasobu prywatnego,
- w tym spoza zasobu gminnego 281 (ewentualna potrzeba lokalu tymczasowego)
2. 703 skierowania do zawarcia umów na mieszkanie socjalne, w tym:
- 203 skierowania z list mieszkaniowych,
- 354 skierowania jako realizacja wyroku eksmisyjnego z prawem do lokalu socjalnego,
- 60 skierowań w ramach przedłużania najmu do innego mieszkania,
- 33 skierowań do pomieszczeń tymczasowych,
- 37 skierowań w ramach zamian,
- 10 skierowań w wyniku auto-remontu,
- 6 inne.
3. 1279 skierowań na przedłużenie najmu.
4. 320 rodzin na liście mieszkaniowej 2021.
5. 304 rodziny czekają na mieszkanie socjalne z list mieszkaniowych.
Dane dotyczące stopnia realizacji list mieszkaniowych zawiera poniższa tabela:
A – Liczba wniosków objętych listami
B – Liczba wniosków oczekujących na realizację
| Rok opracowania listy | 2018-2019 | 2020 | 2021 | Łącznie 2018-2021 | ||||
| Tytuł | A | B | A | B | A | B | A | B |
| lista mieszkaniowa z wszystkich tytułów | 355 | 23 | 199 | 81 | 320 | 196 | 874 | 300 |
| tryb przyspieszenia | 18 | 0 | 3 | 0 | – | – | 21 | 0 |
| zamiany z urzędu | 29 | 0 | 19 | 3 | 9 | 1 | 57 | 4 |
| razem | 402 | 23 | 221 | 84 | 329 | 197 | 952 | 304 |
6. 1103 czynnych wyroków eksmisyjnych do zrealizowania, w tym:
- 45 wyroków z zasobu prywatnego z prawem do lokalu socjalnego,
- 285 wyroków z zasobu Gminy z prawem do lokalu socjalnego w ramach zasobu,
- 281 wyroków z zasobu prywatnego z prawem do lokalu tymczasowego,
- 492 wyroków z zasobu Gminy z prawem do lokalu tymczasowego.
7. 349 pustostanów przekazanych do zasiedlenia w 2021, pozyskanie 1 mln zł z Funduszu Dopłat i wprowadzenie nowych zasad remontów pustostanów:
8. 2576 wniosków o mieszkanie w ramach programu Mieszkanie na Start (na 481 mieszkań).
9. 64 złożone, 26 przyjętych wniosków na mieszkanie z TBS.
10. Spadek ilości czynnych wyroków eksmisyjnych:
- 2017 rok – 2837 wyroków
- 2018 rok – 2022 wyroki
- 2019 rok – 1733 wyroki
- 2020 rok – 1386 wyroków
- 2021 rok – 1103 wyroki
11. Znaczący spadek kwot odszkodowań za niedostarczenie lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego:
- 2017 rok – 3 287 033,00 zł
- 2018 rok – 3 700 244,00 zł
- 2019 rok – 3 433 594,94 zł
- 2020 rok – 2 983 193, 76 zł
- 2021 rok – 2 578 511,39 zł
Na 2022r. zaplanowano na ten cel 1 850 000,00 zł.
12. Udział Miasta w 1568 wspólnotach mieszkaniowych z udziałem Gminy Miejskiej Kraków oraz Skarbu Państwa.
13. Poprawione wskaźniki ściągalności zaległości czynszowych.
| okres | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| lokale mieszkalne | 88,53% | 91,91% | 93,34% | 97,26% | 100,33% | 96,71% | 97,61% |
| lokale użytkowe | 100,10% | 98,73% | 98,77% | 100,34% | 99,36% | 97,96% | 102,25% |
14. Spadek zaległości z tytułu lokali użytkowych.
15. Remonty budynków zabytkowych:
- Fort Mistrzejowice,
- Fort Kościuszko,
- Kamienice przy ul.Limanowskiego 4, Piłsudskiego 29, ostróg Bramy Bielany.
16. Forty – remonty, dofinansowania:
- Praktycznie zakończono realizację dwóch dużych inwestycji dot. adaptacji do nowych funkcji Fortu Borek i Łapianka.
- Rozpoczęto realizację 2 kolejnych zadań inwestycyjnych dofinansowanych ze środków UE – Fort Kościuszko – prawie 11 mln dotacji UE, Rewitalizacja podwórka przy ul. Józefińskiej/Limanowskiego – projekt realizowany z udziałem lokalnej społeczności.
17. Ogrody deszczowe i innowacje:
- Wykonano 6 ogrodów deszczowych.
- Innowacja wz OZE – projekt RESHEAT – przygotowanie instalacji do produkcji energii na potrzeby c.o i c.w.u. z Odnawialnych Źródeł Energii.
18. Postępowania aukcyjne i przetargowe:
- 9 postępowań aukcyjnych.
- 6 postępowań przetargowych.
- Wynajem 141 lokali użytkowych.
- Stawki maksymalne to 128 zł/mkw.
- Maksymalne stawka – zasób służby zdrowia 60 zł/mkw.
19. Pomoc przedsiębiorcom w zakresie obniżki czynszów:
- 1136 wniosków o udzielenie obniżki czynszu z tytułu najmu lokali użytkowych
- łączna kwota ulgi wyniosła 5 147 835 zł.
Sumarycznie, w dwuletnim okresie obowiązywania ww. programu pomocowego:
- 3 471 wniosków o udzielenie ulgi czynszowej,
- kwota ulgi ogółem wyniosła 13 772 107 zł.
20. Przygotowano i ogłoszono przetargi na dzierżawę nieruchomości fortecznych: Fortu nr 41a Mydlniki, Fortu nr 50a Lasówka i ostrogu bramnego Bramy Wola Justowska.
21. Przejęcia fortów zajmowanych bezumownie:
- przejęto Fort nr 51 Rajsko w wyniku postępowania komorniczego,
- uzyskano korzystne wyroki w sprawach Fortu nr 44 Tonie, Fortu nr 50 1/2 O Barycz,
- przygotowano przejęcie Fortu nr 44 Tonie.
22. Społeczne Konsultacje fortowe:
- zagospodarowanie Fortu nr 48 Batowice wraz z uwzględnieniem kompleksu przyrodniczo-parkowego,
- zagospodarowanie Fortu nr 31 Św. Benedykt.
23. Ograniczenie przeprowadzek w zasobie w ramach realizacji wyroków eksmisyjnych lokatorów z zasobu komunalnego oraz w ramach zamian.
24. Uchwały przygotowane w 2021 roku:
- Podjeta: Wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków,
- Przygotowana: Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków.
